2010年4月から小規模宅地の特例制度が変わった。敷地面積240平方メートルまでなら相続税評価額が80％減額されるが、適用条件が厳しくなった。特に玄関、台所など内部を完全分離している２世帯住宅は注意が必要。土地の所有者である父が他界し、母と子が土地を相続する場合、子の住居の床面積分に宅地の評価減の適用がない場合もある。